原标题：佛山禅城首度发售 “手续土地出让”业务仅有流程网上筹办构建市民业务申请人、缴付“零跑腿”“零见面”“禅城一门式”微信公众号发售的“手续土地出让”业务图片9月19日，佛山市自然资源局禅城分局合组禅城区行政服务中心、禅城区政务服务数据管理局，发售“手续土地出让”业务仅有流程网上办理。享有1997年及以后的非市属企业“房改房”，并且两证齐全（房地产权证、国有土地用于权证）的市民，可通过“禅城一门式”公众号，按操作者提醒展开业务申请人、线上办理及缴付。

而“禅城一门式”微信公众号发售的“手续土地出让”业务成佛山市首例，沦为网上主办权手续土地出让业务、在线交纳土地出让金的唯一途径，这使得市民足不出户才可办理，流程更加简单。据《佛山市禅城区人民政府关于发布佛山市禅城区2017年国有与集体建设用地（不含公共服务项目用地）基准地价的通报》的拒绝，2019年5月1日起，禅城区国有土地住宅基准地价按新标准继续执行。4月30日前顺利实注册的市民，若在2019年12月31日前月递交手续土地出让业务申请人的，可按原有标准继续执行，逾期办理的则按新标准继续执行。

自3月7日禅城区国有土地住宅基准地价调整新政策月对外发布止4月30日，有效地实登记量已约1.6万件，但目前仍有1.1万余件并未申请人。禅城区行政服务中心负责人回应，为防止年末经常出现扎堆办理的情况，请求已登记的市民不应尽快办理。佛山市自然资源局禅城分局、禅城区行政服务中心等部门着力解决问题市民办事难题、痛点，从优化业务模式、减少服务供给、增强主动服务三大方面著手，构建办事有效地分流，流程更加简单。在优化业务模式方面，首先是修改委托申请。

8月1日起，申请人（境外申请人除外）办理手续土地出让申请人、缴付业务可自行委托他人驻华。其次是“手续土地出让”业务构建仅有流程网上筹办。按照申请人、审核、缴付等业务环节探寻研发手续土地出让网上办理平台，与自然人一门式系统、自然资源业务系统、财政非税系统数据接入分享。在减少服务供给方面，禅城区行政服务中心近期拓宽服务时限和地域，禅城区行政服务中心魁奇路大厅加设周末购票服务，同时加设石湾镇街道、祖庙街道行政服务中心实施购票办理主动主办权“房改房”类型手续土地出让申请人、缴付业务服务。

禅城区行政服务中心魁奇路大厅国庆期间也获取“手续土地出让”业务服务，市民可提早购票前往办理。在增强主动服务方面，禅城将积极开展服务进社区，更进一步主动为业务市场需求较集中于的社区市民获取政策咨询、手续土地出让申请人业务法院等一站式上门服务。市自然资源局禅城分局合组祖庙、石湾镇街道国土部门对已预注册市民发送到短信警告、打电话已预注册市民警告业务办理“一按灵”市民服务平台将对1.1万余个有效地实注册数据积极开展电话警告引领办事，并获取单日150个购票号优先办理，还通过“一门式”系统的法院记录持续第一时间，理解有办理意愿的市民到窗口办理的情况，做体贴服务。

禅城区行政服务中心回应，此次发售“手续土地出让”业务仅有流程网上办理，通过运用人脸识别、电子签名等信息化技术，切断了各个业务系统壁垒，是构建数据接入分享的一种反映。同时以群众办事市场需求为导向，运用“互联网+政务服务”思维，是禅城区深化一门式改革的“再行抵达”。

■涉及“手续土地出让”网上筹办的全流程一、在线申请人土地手续转让（1）注目“禅城一门式”微信公众号，页面菜单“土地出让”→“在线主办权”，转入办事页面，读者“用户须知”并勾选表示同意。（2）不动产权利人或依法许可委托的不动产权利人之一作为申请人，输出准确的身份信息，提供手机验证码，展开人像收集，已完成发帖证书。（3）在线填写“手续土地出让申请人”涉及信息，页面递交。（4）上载权利人身份证照片，比对权利人身份信息。

如果不动产权归属于共计产权，申请人必须页面“加到其他权利人”补足其他权利人的信息，并上载其他权利人的许可委托书。（5）上载房地产权证（共计证）、原国有土地使用证，制备手续土地出让申请书。（6）页面“查阅申请书”按钮预览申请书，页面“递交审查”按钮，已完成申请人。

二、在线交纳土地出让金在线申请人的土地手续转让业务，仅有反对网上方式展开缴付，服务大厅不获取现场收款服务。（1）注目“禅城一门式”微信公众号，页面菜单“土地出让”→“在线缴付”，读者“用户须知”并勾选表示同意。（2）输出准确的身份信息（若早已输出系统则不必须反复输出），提供手机验证码，展开人像收集，已完成发帖证书。

（3）页面“证实缴付”按钮，重复使用在线交纳土地出让金全部费用，并请求申请人适当留存缴付凭证。■政策答疑什么是拨给手续转让？问：我们国家所有的土地，土地使用权分成转让、拨给两种类型。

拨给性质的房产办理手续转让后，土地使用权就由拨给改以转让，可展开交易、赠予等出让不道德。哪些房产必需办理拨给手续转让？问：房产证、土地证上的土地性质记述为“拨给”或未具体土地用于年限的，房屋在再次发生交易、赠予等出让不道德时，必需办理拨给手续转让；权利人出租或办理承继申请，不必须补交土地出让金。如果调补了出让金后地价再度下调，权利人还必须补交吗？问：土地出让金只需补交一次，此时办理了补转让的房产，此后地价再度下调，权利人也不须要再度补交，若此时未办理，在地价再度下调后申请人办理手续转让，则按下调后的地价补交土地出让金。

4月30日前已顺利注册的市民，先前应当怎样办手续呢？如逾期没办理手续不会有什么影响？问：已顺利注册的权利人，请求尽早备齐材料到区行政服务中心魁奇路大厅四楼（已通车周六、日服务）、祖庙街道行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心交件办理调补转让。若权利人未在2019年12月31日前交件办理调补转让，则出让金的计价按办理交件时候的标准展开。补交土地出让金的流程是怎样？若资料齐全顺利法院，否立刻缴款？问：申请人所持拒绝递交的资料到禅城区行政服务中心魁奇路大厅一门式窗口、祖庙街道行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心交件申请人，材料法院当天并不需要缴款；12个工作日内接到办结短信，自接到短信之日起90日内，到申请人地点交纳出让金。

所有房改房办理补交土地出让金申请时均需获取二次调补房价的证明吗？该二次补价证明可以在哪里获得？问：归属于1997年以前（含1997年）按房改优惠价向单位出售的房屋，才须要获取二次调补房价的证明。若该类房屋的房产证或土地证上具体记述二次调补房价的信息，权利人可准予获取二次调补房价的证明，反之权利人则须要获取。

若权利人此前早已已完成二次调补房价申请，可前往禅城区不动产档案馆（地址：禅城区祖庙路35号百花新翼八楼，咨询电话：83031310）查询房改成本价补价合约；若权利人不曾办理二次调补房价申请，则需向住房公积金管理中心不作更进一步咨询。如权利人无法在场申请人补交出让金的，可以委托驻华吗？必须装载的资料是什么？问：境内权利人无法前来交件，可填上许可委托书委托他人驻华（许可委托书可指定“佛山市自然资源局禅城分局”政府官网iTunes或到禅城区行政服务中心现场发给）。

境外（不含港澳台地区）权利人如须要办理委托，须通过公证委托展开许可，不限于许可委托书。

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